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楊振之教授與學(xué)員于清華大學(xué)合影留念

楊振之教授以“旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級與旅游投資的趨勢”為題，從六大方面進(jìn)行了深度講解，包括：旅游發(fā)展的新機(jī)遇、新趨勢、新業(yè)態(tài)；旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與問題；旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級導(dǎo)向；旅游投資的發(fā)展趨勢；資本與旅游發(fā)展；旅游投資案例解析。

講座現(xiàn)場

講座一開始，楊振之教授首先剖析了旅游業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，他表示當(dāng)前幾大戰(zhàn)略共同指向旅游業(yè)發(fā)展，地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型偏好旅游業(yè)，產(chǎn)業(yè)投資和生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)快速增長，旅游已成為拉動內(nèi)需戰(zhàn)略抓手。

談及旅游業(yè)的發(fā)展，楊振之教授指出了四個方面的新趨勢：由同質(zhì)化市場走向多元化市場的細(xì)分趨勢；由門票經(jīng)濟(jì)走向體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的旅游消費(fèi)新趨勢；由景區(qū)建設(shè)走向區(qū)域運(yùn)營的旅游投資新趨勢；由標(biāo)準(zhǔn)化走向智能化的旅游管理新趨勢。

隨后，楊振之教授談及了旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和問題，他指出旅游業(yè)需要一場深刻供給側(cè)改革；原有門票經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式難以為續(xù)；旅游標(biāo)準(zhǔn)化盛行，旅游創(chuàng)新動力不足；游客消費(fèi)行為轉(zhuǎn)變，需要更為精準(zhǔn)營銷。一針見血的觀點(diǎn)直指當(dāng)前旅游行業(yè)的癥結(jié)。

目前，旅游業(yè)面臨新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型升級勢在必行。楊振之教授為旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出了五大方面的導(dǎo)向：第一、落實(shí)頂層設(shè)計(jì)，以旅游業(yè)引領(lǐng)區(qū)域主體功能布局和社會經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。其次、創(chuàng)新資源評價(jià)體系，確認(rèn)休閑度假資源。第三、創(chuàng)新用地模式，鼓勵靈活利用各類用地開發(fā)旅游項(xiàng)目。第四、創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，打造更加符合度假需求的產(chǎn)品體系。第五、創(chuàng)新營銷方式，擁抱新媒體、新技術(shù)，強(qiáng)化靶向性。

數(shù)據(jù)顯示， 2016年第一季度全國旅游投資達(dá)1175億，保持快速增長態(tài)勢，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。那么，旅游投資有何發(fā)展新趨勢呢？楊振之教授在講座中進(jìn)行了深度分析：一、創(chuàng)新投資模式，以“輕資產(chǎn)、重技術(shù)”保障資產(chǎn)收益實(shí)效性和配置靈活性。二、業(yè)態(tài)融合的“巨無霸”成為主流模式，大項(xiàng)目帶動效應(yīng)實(shí)證顯著。三、“平臺化”成為主流模式，對資源和土地的資產(chǎn)化運(yùn)營。四、全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)化平臺服務(wù)成為投資方的首選。

2015年底，旅游業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈平臺服務(wù)第一股來也股份與中國自助游O2O的第一股景域集團(tuán)等旅游企業(yè)成功登錄新三板。截至2016年4月，在新三板掛牌的旅游企業(yè)已經(jīng)達(dá)到54家。資本與旅游發(fā)展已經(jīng)越來越密不可分。在闡述了國內(nèi)上市旅游企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀后，楊振之教授又列舉了美國本土上市旅游企業(yè)的特點(diǎn)，對國內(nèi)企業(yè)帶來了新的啟示。

隨后，楊振之教授剖析了國內(nèi)旅游企業(yè)，特別是景區(qū)類企業(yè)上市的難點(diǎn)：旅游景區(qū)忙上市，回避門票經(jīng)濟(jì)打造全產(chǎn)業(yè)鏈。楊教授提出，景區(qū)類資產(chǎn)上市最大的門檻是政策法規(guī)，最主要是門票，其次是產(chǎn)權(quán)。所以想要上市的景區(qū)先要把門票經(jīng)濟(jì)拋在一邊。 而當(dāng)前旅游企業(yè)融資多元化，包括設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)投資基金、旅游資產(chǎn)證券化、眾籌、信托等，楊教授也一一進(jìn)行了分析和解讀。同時(shí)還對美國旅游投資新方向生態(tài)旅游地產(chǎn)發(fā)展一級美國RCI產(chǎn)權(quán)模式實(shí)證研究進(jìn)行了介紹。

最后，為了學(xué)員能夠更好地了解旅游投資操作層面，楊教授以四川雅安王崗坪國際生態(tài)旅游度假區(qū)為例，從項(xiàng)目背景、資源價(jià)值、戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、投資估算、效益分析等方面介紹了旅游投資項(xiàng)目的資本運(yùn)營模式，與政府合作的注意事項(xiàng)等等，為學(xué)員提供了極具借鑒性及參考性的案例。這是來也股份成功上市新三板后主導(dǎo)開發(fā)運(yùn)營的第一個項(xiàng)目，也是石棉縣“十三五”開局的產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目。  

楊教授深厚的理論功底、扎實(shí)的數(shù)據(jù)分析、對各類投資項(xiàng)目的深刻分析及投資經(jīng)驗(yàn)的無私分享，使課程內(nèi)容精彩紛呈，深受學(xué)員好評。互動交流環(huán)節(jié)中，學(xué)員紛紛提問，如何輕資產(chǎn)運(yùn)營？投資如何退出？如何構(gòu)建盈利模式？……課后，楊教授又被熱情的學(xué)員包圍，紛紛請楊教授對他們的投資項(xiàng)目把脈出招，直至晚上8點(diǎn)才送走最后一位學(xué)員。

學(xué)員們與楊振之教授熱烈討論

此次清華大學(xué)“開講”，既是對楊振之教授學(xué)術(shù)能力的認(rèn)可與贊許，也是來也股份踐行 “產(chǎn)-學(xué)-研”一體理念，發(fā)揮智庫平臺優(yōu)勢的最佳體現(xiàn)。多年來，楊振之教授及來也股份專家團(tuán)隊(duì)傾力打造教育培訓(xùn)課程，足跡遍布全國各地，結(jié)合深厚的研究成果和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為旅游行業(yè)培養(yǎng)了眾多精英人才，提升旅游核心競爭力。（編輯：YM）